近日，“全球视野 中国机会”——2017金砖论坛•全球房地产金融峰会在重庆举行。五牛基金高管受邀出席峰会，与来自国内专业金融投资机构、知名地产机构等精英齐聚一堂，碰撞思想火花，共同问道全球视野下的中国机会，探寻新常态下的西部新机遇。

        随着中国房地产市场步入存量价值创造时代，针对存量资产升级改造，挖掘城市更新的投资机会，探讨其中的产业模式，对行业和城市的发展有莫大的实践意义和前瞻性。在这过程中，地产基金不仅仅是扮演资金提供者、财务投资人这样的角色，更需要具备主动管理能力等核心竞争力，盘活存量资产，推动行业持续健康的发展，助力城市更新。

五牛基金不动产投研团队认为，随着房地产进入存量时代，大规模的住宅、商业、写字楼等资产价值需要被重新梳理和管理，房地产开发商与投资机构迎来新的发展。与此同时，也将对我们提出更高要求，如何在这过程中更好的输出专业能力，运用资本对资源调配整合能力，持续创新，提前布局，迎接更大的挑战显得越发重要。

        五牛基金紧跟行业发展新趋势，把握行业发展新方向，积极布局多元化投资策略，目前不动产投资重点关注优质资产并购、存量地产主动管理等业务。2016年完成了对上海核心商圈物业的投资，并购和真实股权的合作已成为五牛不动产业务的主基调。

        自2004年成立以来，五牛基金历经十余年的深耕细作，凭借对宏观政策的精准研判、对市场走势的深刻洞察以及丰富的投资管理经验，已形成前瞻性的投资布局，并不断增强资产配置能力和风险控制能力。

        今年，国家发改委公布的《西部大开发“十三五”规划》中，明确未来几年西部地区的重点工程项目。其中提到的五条横轴、两条纵轴以及一环的建设，势必让西部地区成为被房地产业“瞄准”的新兴区域。规划也提出，要争取设立中国（重庆）自由贸易试验区，着力探索符合国际化要求的跨境投资和贸易规则体系，成为西部内陆地区融入全球经济一体化的重要载体。

        在圆桌讨论环节，五牛基金不动产投研团队表示，对于重庆市的整体投资环境，我们持审慎乐观态度，重庆市设立自贸试验区主要是落实中央关于发挥重庆战略支点和连接点重要作用、加大西部地区门户城市开放力度的要求，带动西部大开发战略深入实施。作为“一带一路”、长江经济带的重要枢纽及西部重点的经济中心，目前重庆整个房地产市场始终保持着温和而稳定的增长。

        以重庆为代表的西部最具潜力的城市群，将随着城市吸引力和综合竞争力的不断提升，核心地位的不断强化，成渝城市群聚合会产生“1+1＞2”的效应，加之城市间联动效应的逐步增强，周边城市也将迎来快速发展期。成渝近五年来人口增长迅速，其中重庆在2011-2015年之间年均新增人口仅次于天津和北京，成为全国人口增长最多的城市之一，人口竞争优势突出。综合而言，对于地产金融机构来说，以重庆市为首的成渝城市群的后期发展空间很大，未来与区域的龙头企业合作的机会也很大。